화성시 2동탄 근상 41-2BL 메인 3면 코너상가

프라이드는 높게,
투자가치는 더 높게!

반경 1km 내 약 1만 7천여 세대 항아리 배후수요 보유! 유치원·초·중·고 학세권 및 GTX-A, 트램(예정)을 품은 2동탄 신주거문화타운 최중심 관문 상가

상가 입지

3면 개방 코너

배후 수요

1만 7천 세대

건물 규모

지하2층~지상7층

전화상담 010-3540-7642

VIP 특별 혜택

동탄신동 노블레스 분양/임대 문의

분양가, 호실 정보, 로얄층 선점 및 방문 예약 안내

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관심 분야

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PROJECT OVERVIEW

동탄신동 노블레스 사업개요

화성시 2동탄 41-2BL에 들어서는 신주거문화타운 근린생활시설의 중심

동탄신동 상 41-2BL 상업시설 신축공사

동탄신동 노블레스 조감도

건축 제원 정보

사 업 명 신동 노블레스

대지위치 화성시 2동탄 근상 41-2BL

지역지구 근린상업지역

규 모 지하 2층 ~ 지상 7층

용 도 근린생활시설

대지면적 1,229.00㎡ (371.77평)

연 면 적 7,213.12㎡ (지상 5,012.12㎡ / 지하 2,201.00㎡)

건폐율 / 용적률 69.44% (법정 70%) / 399.75% (법정 400%)

주차대수 42대 (장애인 주차 포함)

도로현황 12M, 20M, 32M 도로 접합 (3면 코너)

VALUE PREMIUM 6

신동 노블레스가 특별한 6가지 이유

3면 개방형 사거리 코너

12m, 20m, 32m 도로와 맞닿은 메인 3면 코너 상가로 뛰어난 시시성 및 보행자·차량 노출 효과 극대화

1.7만 세대 독점 항아리 배후

신주거문화타운 중심부 위치. 반경 1km 이내 약 17,000 여 세대 아파트 단지 밀집으로 주중/주말 안정적 매출 확보

명품 학세권 유치원·초·중·고

인근 유치원 1개, 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 개교 및 예정으로 학생/학부모 도보 이동 통학로 길목 입지

GTX-A & 동탄 트램 호재

GTX-A 개통으로 강남 접근성 강화 및 동탄 도시철도 산천역(가칭, 27년 트램 예정) 연계로 광역 교통 프리미엄

낮은 상업용지 비율의 희소성

타 신도시 대비 상업용지 비율이 매우 낮아 경쟁 상가가 적고, 필수 업종 독점권 형성 용이

반도체 메가 클러스터 수혜

용인·남사 세계 최대 반도체 클러스터 직주근접 배후단지 역할. 지속적인 유입 인구 및 미래가치 상승

LOCATION & ENVIRONMENT

동탄2 신주거문화타운 최상위 입지

특별계획구역 구상도 신주거문화타운 6번 구역

동탄2 권역별 광역 입지환경 주요 상권 지도

초·중·고 통학로 입지

유치원1, 초등2, 중1, 고1 학군 중심. 학생 및 학부모 필수 도보 이동 동선상에 위치하여 병원, 학원, F&B 업종 입지에 최적화.

수변공원 힐링 라이프

신리천 수변공원(예정), 신동 호수공원, 동탄 호수공원과 연계된 쾌적한 도시환경으로 유동인구 자연 유입.

힐스테이트 바로 앞

대단지 아파트 입구 신호등/횡단보도와 바로 연결되는 관문 상가. 배후세대 진출입 시 최고 노출도 발휘.

FLOOR PLAN & MD ZONING

층별 추천 MD 및 평면 안내

층별 특성에 맞는 최적의 업종 배치로 높은 수익률과 안정적인 운용 보장

1층 도면 및 평면 구성안

1F 배치도 (호실별 전용 8.15평 ~ 14.33평 구성)

1층 Retail & Service Zone

생활 편의 필수 업종 구성

배후단지 진출입로 위치로 유동객 흡수 극대화. 집객력이 우수한 브랜드 파워 테넌트 유치에 최적화되어 있습니다.

프라이드는 높게,
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건축 제원 정보

신동 노블레스가 특별한 6가지 이유

3면 개방형 사거리 코너

1.7만 세대 독점 항아리 배후

명품 학세권 유치원·초·중·고

GTX-A & 동탄 트램 호재

낮은 상업용지 비율의 희소성

반도체 메가 클러스터 수혜

동탄2 신주거문화타운 최상위 입지

초·중·고 통학로 입지

수변공원 힐링 라이프

힐스테이트 바로 앞

층별 추천 MD 및 평면 안내

생활 편의 필수 업종 구성

추천 권장 업종

F&B 및 생활 서비스

추천 권장 업종

독점 메디컬 헬스 케어

추천 권장 업종

전문 병의원 및 클리닉

유·청소년 학원 및 키즈존

추천 권장 업종

입시 및 특화 어학원

운동 및 대형 레저 존

추천 권장 업종

동탄신동 노블레스 VIP 상담 신청

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명품 학세권 유치원·초·중·고

GTX-A & 동탄 트램 호재

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초·중·고 통학로 입지

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생활 편의 필수 업종 구성

추천 권장 업종

F&B 및 생활 서비스

추천 권장 업종

독점 메디컬 헬스 케어

추천 권장 업종

전문 병의원 및 클리닉

유·청소년 학원 및 키즈존

추천 권장 업종

입시 및 특화 어학원

운동 및 대형 레저 존

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